「土地供应」空港、大学城、曾家共计342亩土地上架

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22: 04: 03未来房地产

8月23日,重庆市规划自然资源局公布了三块商住用地。

编号地块:第二类住宅用地位于机场,占地面积59亩,起始楼层价格为4940元/m2。

批号:位于曾家的第二类住宅用地,占地40亩,起步价为3500元/m2。

地段编号:第二类住宅用地和文化设施用地,位于大学城,占地面积243亩,起始楼层价格为5380元/平方米。

地块信息

地段

渝北区第二区I21-2-1/04分区

计划用途:二级住宅用地

土地面积:m2(59英亩)

总建筑面积:m2

容积率:1.50

转让起拍价:万元

楼面价格:4940元/m2

投标保证金:5834万美元

拍卖时间:2019年9月12日

地段

沙坪坝区曾家镇莲花湖A组A01-3/05号地块

计划用途:二级住宅用地

土地面积:3平方米(40英亩)

总建筑面积:62m2

容积率:1.40

转让起拍价:万元

楼面价格:3500元/m2

招标保证金:2603万元

拍卖时间:2019年9月12日

地段

沙坪坝区西永集团U区U4-4-5/06和U4-4-4/06

计划用途:二类住宅用地和文化设施用地

土地面积:m2(243英亩)

总建筑面积:m2

容积率:1.96

转让起拍价:万元

楼面单价:5380元/m2

招标保证金:元

拍卖时间:2019年9月12日

CRIC评论 - 大学城分会

01 /部分匹配

该地块位于沙坪坝大学城。该板块定位为城市教育中心,西永商务中心区域将建成由西永电子工业园区和重庆高新技术开发区(西区)组成的西部新城区。

大学城作为重庆西部新城的重要组成部分,已初具规模,教学氛围浓厚,自然资源丰富,周边设施成熟,区域业务稳步发展。

该地块毗邻重庆大学城树人小学,毗邻重庆大学,四川美术学院,师范大学等高等院校,具有优秀的教育资源;

毗邻大型购物中心龙湖城城天街和西街大学城,商业设施价值明显;

重庆医科大学附属大学城医院和定远沙坪坝区妇幼保健院附属三大医院等高质量的医疗设施;

在运输方案中,地块距离1号线的京丁坡站约700米,周边地区有7号和15号轨道交通线。

02 /市场格式

板块中典型的土地交易较少。在后期阶段,随着板块计划的发展,南部将有大量的土地供应,但轻轨站附近的土地资源稀缺。该板块的最新土地交易是2018年5月,元阳郎吉至5677元/平方米。交易的底价是。

目前,该行业仍处于发展初期,整体土地市场仍处于起步阶段。被绞死土地总面积约243亩,容积率约为1.96。这是一个大型的商业和住宅区,适合建设综合产品。从板块增长的角度来看,虽然短期价值相对有限,但它对长期价值持乐观态度。

龙湖,恒大,富力,协鑫,元阳,国盛等众多房地产企业均位于大学城。目前,该行业的大部分项目均由品牌开发商建造,主要基于高层和平房产品。一定的压力。

8月23日,重庆市规划自然资源局公布了三块商住用地。

编号地块:第二类住宅用地位于机场,占地面积59亩,起始楼层价格为4940元/m2。

批号:位于曾家的第二类住宅用地,占地40亩,起步价为3500元/m2。

地段编号:第二类住宅用地和文化设施用地,位于大学城,占地面积243亩,起始楼层价格为5380元/平方米。

地块信息

地段

渝北区第二区I21-2-1/04分区

计划用途:二级住宅用地

土地面积:m2(59英亩)

总建筑面积:m2

容积率:1.50

转让起拍价:万元

楼面价格:4940元/m2

投标保证金:5834万美元

拍卖时间:2019年9月12日

地段

沙坪坝区曾家镇莲花湖A组A01-3/05号地块

计划用途:二级住宅用地

土地面积:3平方米(40英亩)

总建筑面积:62m2

容积率:1.40

转让起拍价:万元

楼面价格:3500元/m2

招标保证金:2603万元

拍卖时间:2019年9月12日

地段

沙坪坝区西永集团U区U4-4-5/06和U4-4-4/06

计划用途:二类住宅用地和文化设施用地

土地面积:m2(243英亩)

总建筑面积:m2

容积率:1.96

转让起拍价:万元

楼面单价:5380元/m2

招标保证金:元

拍卖时间:2019年9月12日

CRIC评论 - 大学城分会

01 /部分匹配

该地块位于沙坪坝大学城。该板块定位为城市教育中心,西永商务中心区域将建成由西永电子工业园区和重庆高新技术开发区(西区)组成的西部新城区。

大学城作为重庆西部新城的重要组成部分,已初具规模,教学氛围浓厚,自然资源丰富,周边设施成熟,区域业务稳步发展。

该地块毗邻重庆大学城树人小学,毗邻重庆大学,四川美术学院,师范大学等高等院校,具有优秀的教育资源;

毗邻大型购物中心龙湖城城天街和西街大学城,商业设施价值明显;

重庆医科大学附属大学城医院和定远沙坪坝区妇幼保健院附属三大医院等高质量的医疗设施;

在运输方案中,地块距离1号线的京丁坡站约700米,周边地区有7号和15号轨道交通线。

02 /市场格式

板块中典型的土地交易较少。在后期阶段,随着板块计划的发展,南部将有大量的土地供应,但轻轨站附近的土地资源稀缺。该板块的最新土地交易是2018年5月,元阳郎吉至5677元/平方米。交易的底价是。

目前,该行业仍处于发展初期,整体土地市场仍处于起步阶段。被绞死土地总面积约243亩,容积率约为1.96。这是一个大型的商业和住宅区,适合建设综合产品。从板块增长的角度来看,虽然短期价值相对有限,但它对长期价值持乐观态度。

龙湖,恒大,富力,协鑫,元阳,国盛等众多房地产企业均位于大学城。目前,该行业的大部分项目均由品牌开发商建造,主要基于高层和平房产品。一定的压力。

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