南京业主哭诉小区房价2年没涨!今天实探发现真相…

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南京房地产市场2天前我要分享

最近,一些粉丝对我说,并说他们自己的社区的位置是优越的。周边地区是大型商业建筑。地铁站距离酒店不到300米,但社区的二手房价格已经上涨了两年多!

然后我在网上询问,发现正如他所说,周边地区是白家湖商业区。 地铁线,位置非常好。但奇怪的是,从2017年到现在,二手房的交易价格一直波动很小,基本没有上涨!

1个商圈附近,靠近双地铁,这个社区的二手房价格在2年内没有上涨!

白家湖西花园位于梨园中路,靠近江宁百家湖“宇宙中心”。距离住宅区不到2公里,地铁1号线白家湖站和3号线天元西路站。交通非常便利。

社区非常靠近白家湖商业区,周围有景峰金茂,21世纪太阳城,金鹰等大型商业机构,生活十分便利。

此外,还有江宁医院,翠屏山小学和白家湖中学等医学和学区。

该区分为伦敦白家湖西花园和巴黎市白家湖西花园。目前,伦敦市二手房平均价格为元/平方米,而巴黎市二手房平均价格为元/平方米。

根据连锁家居网的数据,2017年二手房交易价格约为30,000/m2;最近相同类型的二手房交易价格也在30,000/m2左右,这意味着社区的二手房价格在2年内几乎没有。上升!

连锁家庭网络截图

2探索江宁大市场白家湖西园!人口众多,人口众多,社区管理存在问题!

今天,我来到江宁白家湖西花园,发现该区分为伦敦市和巴黎市两部分。总数接近4,000,而且体积非常大。

我从伦敦市南门进入社区。社区的访问控制并不严格。即使不使用卡,我也可以轻松进入社区,并且大楼中的大多数访问控制都已被破坏。

社区的整体绿化情况并不差,但也有许多绿带严重受损,黄土裸露。

在社区中私下拉电线的现象也很常见,存在一定的安全隐患。许多居民的垃圾也随意堆积起来,房产没有及时清理干净。

地下车库没有足够的停车位。社区到处都是车辆,没有人转移交通。车辆将随时通过。

让我感到惊讶的是,社区中间有许多商店,大多是小商店。有些人在广场上跳舞,一些小贩直接在路边卖鸡蛋。

然而,作为白家湖西园的大众市场,整体环境并不差,公共设施仍然充足,许多居民正在享受寒冷,带着孩子们在社区散步和交谈。

3个矛盾!吐槽物业的业主并不是一个自建公共号码来监督物业!

然后我采访了社区的几位居民。据他们说,住房价格没有上涨2年的原因主要是因为房产没有行动!

其中一位阿姨告诉我,社区的赫赫财产不管理社区。去年,大量业主一直在捍卫自己的权利。

我之前在互联网上也发现过类似的消息,白家湖西园由于物业不行,业主表达了自己的权利,甚至有些人自发创建了公共权利来保护财产并监督财产!

由业主创建的“West Garden You and Me”权利保护公共号码

业主对问题的回答包括:

1.电梯事故频繁发生,门禁设施和监控设备无效,盗窃和滑行事件多。车辆管理混乱消防通道被非法车辆挡住,消防设施受损,影响了车主的生命财产安全。

2.在资金使用方面,社区项目维护招标工作不透明,公共收入和支出账户不及时,不明确,侵犯了业主的知情权。

3.在环境方面,垃圾未及时清理,水景干燥,绿化维护不善导致大面积枯萎,使社区环境恶化.

根据我的实际调查,大多数问题仍然存在。虽然业主也投票改变了物业公司,但住宅物业尚未成功更换。

4年房价未涨2年!财产没有行动,社区很大,房子的年龄很大或者是原因!

然后,我访问了周边地区的几个房地产经纪人,发现虽然房价没有上涨,但交易量非常大。

经纪人告诉我,这主要是因为社区很大,上市很多,而且价格便宜,你可以在200万以内购买,只需要买很多人。

至于房价不上涨的原因,综合中介和实际探索,我发现了以下几点:

1.白家湖西园属于新要求的市场,社区内有很多户。管理很困难,财产也不行。社区的整体管理水平较低,直接影响社区的二手房价格;

2.社区于2006年完工。目前,房屋的年龄已超过10年,产权时间缩短,其自身的竞争力自然不像该地区的一批新板块;

3,虽然周边商业机构很多,但学区和其他配套设施,加上社区的总价格低,这里购买的基本知识只是需要,改善买家不会考虑,价格上涨是有限。

鉴于各种因素,除了社区的硬件外,物业的质量确实是影响居住环境和房价的重要因素。最近,南京的许多社区正在考虑改变房产以促进房价上涨。你怎么看?

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最近,一些粉丝对我说,并说他们自己的社区的位置是优越的。周边地区是大型商业建筑。地铁站距离酒店不到300米,但社区的二手房价格已经上涨了两年多!

然后我在网上询问,发现正如他所说,周边地区是白家湖商业区。 地铁线,位置非常好。但奇怪的是,从2017年到现在,二手房的交易价格一直波动很小,基本没有上涨!

1个商圈附近,靠近双地铁,这个社区的二手房价格在2年内没有上涨!

白家湖西花园位于梨园中路,靠近江宁百家湖“宇宙中心”。距离住宅区不到2公里,地铁1号线白家湖站和3号线天元西路站。交通非常便利。

社区非常靠近白家湖商业区,周围有景峰金茂,21世纪太阳城,金鹰等大型商业机构,生活十分便利。

此外,还有江宁医院,翠屏山小学和白家湖中学等医学和学区。

该区分为伦敦白家湖西花园和巴黎市白家湖西花园。目前,伦敦市二手房平均价格为元/平方米,而巴黎市二手房平均价格为元/平方米。

根据连锁家居网的数据,2017年二手房交易价格约为30,000/m2;最近相同类型的二手房交易价格也在30,000/m2左右,这意味着社区的二手房价格在2年内几乎没有。上升!

连锁家庭网络截图

2探索江宁大市场白家湖西园!人口众多,人口众多,社区管理存在问题!

今天,我来到江宁白家湖西花园,发现该区分为伦敦市和巴黎市两部分。总数接近4,000,而且体积非常大。

我从伦敦市南门进入社区。社区的访问控制并不严格。即使不使用卡,我也可以轻松进入社区,并且大楼中的大多数访问控制都已被破坏。

社区的整体绿化情况并不差,但也有许多绿带严重受损,黄土裸露。

在社区中私下拉电线的现象也很常见,存在一定的安全隐患。许多居民的垃圾也随意堆积起来,房产没有及时清理干净。

地下车库没有足够的停车位。社区到处都是车辆,没有人转移交通。车辆将随时通过。

让我感到惊讶的是,社区中间有许多商店,大多是小商店。有些人在广场上跳舞,一些小贩直接在路边卖鸡蛋。

然而,作为白家湖西园的大众市场,整体环境并不差,公共设施仍然充足,许多居民正在享受寒冷,带着孩子们在社区散步和交谈。

3个矛盾!吐槽物业的业主并不是一个自建公共号码来监督物业!

然后我采访了社区的几位居民。据他们说,住房价格没有上涨2年的原因主要是因为房产没有行动!

其中一位阿姨告诉我,社区的赫赫财产不管理社区。去年,大量业主一直在捍卫自己的权利。

我之前在互联网上也发现过类似的消息,白家湖西园由于物业不行,业主表达了自己的权利,甚至有些人自发创建了公共权利来保护财产并监督财产!

由业主创建的“West Garden You and Me”权利保护公共号码

业主对问题的回答包括:

1.电梯事故频繁发生,门禁设施和监控设备无效,盗窃和滑行事件多。车辆管理混乱消防通道被非法车辆挡住,消防设施受损,影响了车主的生命财产安全。

2.在资金使用方面,社区项目维护招标工作不透明,公共收入和支出账户不及时,不明确,侵犯了业主的知情权。

3.在环境方面,垃圾未及时清理,水景干燥,绿化维护不善导致大面积枯萎,使社区环境恶化.

根据我的实际调查,大多数问题仍然存在。虽然业主也投票改变了物业公司,但住宅物业尚未成功更换。

4年房价未涨2年!财产没有行动,社区很大,房子的年龄很大或者是原因!

然后,我访问了周边地区的几个房地产经纪人,发现虽然房价没有上涨,但交易量非常大。

经纪人告诉我,这主要是因为社区很大,上市很多,而且价格便宜,你可以在200万以内购买,只需要买很多人。

至于房价不上涨的原因,综合中介和实际探索,我发现了以下几点:

1.白家湖西园属于新要求的市场,社区内有很多户。管理很困难,财产也不行。社区的整体管理水平较低,直接影响社区的二手房价格;

2.社区于2006年完工。目前,房屋的年龄已超过10年,产权时间缩短,其自身的竞争力自然不像该地区的一批新板块;

3,虽然周边商业机构很多,但学区和其他配套设施,加上社区的总价格低,这里购买的基本知识只是需要,改善买家不会考虑,价格上涨是有限。

鉴于各种因素,除了社区的硬件外,物业的质量确实是影响居住环境和房价的重要因素。最近,南京的许多社区正在考虑改变房产以促进房价上涨。你怎么看?